Zu Mieten! Geschäftslokal mitten am Hauptplatz

Einzelhandel zur Miete in Leibnitz (8430) / Objektnummer: 847/08660

Einzelhandel zur Miete in Leibnitz (8430) 2.106,98 €

Slideshow

Lageplan

100 m² Nutzfläche

Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 100 m²

Mitten am Hauptplatz in Leibnitz befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² inkl. Auslagen und Nebenräumen.
Da der momentane Mieter ein Friseurgeschäft betreibt, würde es sich anbieten, dass das Geschäft auch als solches weiterbetrieben wird.

Beschreibung des Mietobjektes:

Geschäftslokal mit 85 m² Nutzfläche exklusive Auslage mit 4 Waschbecken und 10 Bedienplätzen
Magazin im Innenhof
Wasch- und Trockenraum
WC

Mietbeginn: 01.06.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: 3 BMM

Eine etwaige Ablöse ist mit dem Vormieter zu vereinbaren.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lageplan

Preise

Gesamtmiete: 2.106,98 €
Gesamtmiete (netto): 1.755,82 €
Nettomiete: 1.315,38 €
Betriebskosten netto: 284,17 €
Betriebskosten brutto: 341,00 €
Sonstige: 156,27 €
Gesamtmiete USt.: 351,16 €
Miete/m² netto: 13,15 €
Kaution: 6.320,94 €
Kaution, Details: 3 MM
Vermittlungsprovision
Provision: 3 BMM

Fakten

Objekttyp: Einzelhandel
Nutzfläche: 100 m²
Gebäude: Altbau
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 157,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: E
F_GEE: 1,51
F_GEE-Klasse: C

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH

Michael Dorner

Immobilienmakler

michael.dorner@hj-immobilien.at
0664 20 72 792