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Neuwertige Gartenwohnung in herrlicher Lage "Liebenau"

Wohnung zum Kauf in Graz-Liebenau (8041) / Objektnummer: 847/08775

Wohnung zum Kauf in Graz-Liebenau (8041) 420.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

79 m² Wohnfläche

47 m² Außenfläche

barrierefreiAbstellraumGartenfläche
3-Zimmerwohnung mit 79,22 m² und Garten, Carport + Abstellraum

Wenn Sie eine neuwertige und wunderschöne Gartenwohnung in Graz suchen und großen Wert auf Sonne und eine ruhige Sackgassenlage legen, dann haben wir hier für Sie die passende Wohnung gefunden.

Diese Wohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer kleinen und modernen Wohnanlage unweit des Einkaufszentrums "Murpark" und lässt einfach keine Wünsche unerfüllt.

Perfektes Raumkonzept Carport
Hochwertige Ausstattung Großes Badezimmer
Überdachter Terrassenbereich Klimaanlage + Alarmanlage

Aufgrund des sehr guten Gesamtzustandes der Wohnung, steht einem raschen Bezug in wenigen Tagen nichts im Wege. Die Wohnung ist auch mit einer sehr geschmackvollen Kücheneinrichtung und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Murpark, Kindergarten, Schulen, GVB, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar.

Raumaufteilung:
Küche/Wohnen 28,64 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse 13 m², Garten, Carport, Kellerersatzraum

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme über den Fußbodenbereich.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
420.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.301,69 €
Betriebskosten netto
250,50 €
Heizkosten netto
82,50 €
Heizkosten brutto
82,50 €
Monatlich gesamt brutto
333,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
3%
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
79 m²
Gartenfläche
47 m²
Toiletten
1
Baujahr
2018
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
42,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Michael Dorner

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH

Michael Dorner

Immobilienmakler