Ein- oder Zweifamilienhaus mit 273 m² Nutzfläche und 1.511 m² Grundstück

Wenn Sie ein gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in sehr guter Grazer Stadtlage suchen, dann könnte diese Liegenschaft Ihr Interesse wecken.

Dieses im Jahr 1969 massiv errichtete und unterkellerte Gebäude lässt wirklich keine Wünsche unerfüllt und kann neben einer wunderschönen sonnigen und ruhigen Lage mit weiteren Fakten punkten:

Perfektes Raumkonzept Ruhige Sackgassenlage
Doppelgarage aus 2014 Wunderschönes Grundstück
Sonnige Süd/Westlage Hohe Bebauungsdichte 0,6 WA
Große Terrassenflächen Vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Zu erwähnen ist, dass sich das Gebäude in einem guten Erhaltungszustand befindet und somit ein rascher Bezug in wenigen Tagen möglich ist. Technisch notwendige Investitionen wurden laufend durchgeführt und auch das Dach wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde im Jahr 2014 eine moderne Doppelgarage am Grundstück errichtet. Aufgrund der Gebäudegröße ist eine Nutzung auch für zwei Familien möglich bzw. aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte, ein weiterer Zu- bzw. Ausbau denkbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Linien Graz, Einkaufsmöglichkeiten SCS und Center West, Ärzte, Schulen Kindergarten...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch ohne PKW erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: Küche 9,80 m², Esszimmer 15,93 m², Arbeitszimmer 18 m², Wohnzimmer 49,50 m², Garderobe, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Bad/WC, 54 m² Terrasse, Doppelgarage
OG: Schlafzimmer + Schrankraum, Arbeitszimmer, 4 x Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, 22 m² Balkon
KG: Heizraum, Tankraum, 5 x Kellerraum,

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizungsanlage.