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Großzügige 4-Zimmerwohnung am Kreuzbergl!

Wohnung zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (9020) / Objektnummer: 847/08772

Wohnung zum Kauf in Klagenfurt am Wörthersee (9020) 299.000 €

4 Zimmer

1 Badezimmer

95 m² Wohnfläche

5 m² Außenfläche

LoggiaAbstellraum
Großzügige 4-Zimmerwohnung am Kreuzbergl!

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in einer ruhigen und begehrten Gegend sind, dann haben wir hier das Richtige für Sie im Programm.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie eine gute Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz bietet. Die Kombination aus schönen Parkettböden und modernen Fliesen sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr 1974
- 2. Stock ohne Lift
- Loggia
- Alle Zimmer getrennt begehbar
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Bezug Sommer 2026

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
299.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.160,34 €
Betriebskosten netto
374,41 €
Monatlich gesamt brutto
374,41 €
Vermittlungsprovision
Provision
3%
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Loggiafläche
5 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Baujahr
1974
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Elektro
HWB
59,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,66
FGEE-Klasse
C
Roland Fasser

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH

Roland Fasser

Immobilientreuhänder