Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf!

Einzelhandel zum Kauf in Graz (8053) / Objektnummer: 847/08745

Einzelhandel zum Kauf in Graz (8053) 279.000 €

Slideshow

Grundrisse Lageplan

118 m² Nutzfläche

Zentralheizung

Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf!

Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen neuen beruflichen Standort sind, dann haben wir hier das Passende für Sie im Angebot.

Das derzeitige Fotostudio liegt an einer frequentierten Zufahrtsstraße in Wetzelsdorf Richtung Don Bosco und eignet sich für einige Berufsgruppen, speziell aber für all jene die eine schöne Auslagenfläche benötigen bzw. bevorzugen.

Die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr 1970
- Geschäftslokal 2019 saniert
- zwei fixe Parkplätze
- große Schaufensterfläche
- Raumhöhe teilweise bis 3,20 m
- großer Keller
- Wallbox 400V, 16A
- eigene Öl-Zentralheizung, Fernwärme im Haus

Geheizt wird derzeit mit einer eigenen Öl-Zentralheizung, aber die Fernwärmeleitung befindet sich bereits im Haus.

Grundrisse

Lageplan

Preise

Kaufpreis: 279.000,00 €
Kaufpreis/m²: 2.364,41 €
Betriebskosten netto: 347,26 €
Heizkosten netto: 170,00 €
Heizkosten brutto: 170,00 €
Monatlich gesamt brutto: 517,26 €
Vermittlungsprovision
Provision: 3%

Fakten

Objekttyp: Einzelhandel
Nutzfläche: 118 m²
Baujahr: 1970
Status: verfügbar

Energieeffizienz

Heizungsart: Zentral, Öl
HWB: 66,90 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: C
F_GEE: 1,98
F_GEE-Klasse: D

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH

Roland Fasser

Immobilientreuhänder

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